امید راستبین، مدیر امور شعب بانک مسکن کردستان، در گفت‌وگو با خبرنگار جام کوردی، با اشاره به رویکرد بانک مسکن در پرداخت تسهیلات، اظهار کرد: بانک مسکن به‌عنوان بانک عامل تأمین تسهیلات بانکی درزمینهٔ ساخت، خرید و تعمیر این حوزه تعیین‌شده و مدیریت کشوری بانک سرفصل های متنوعی برای پرداخت تسهیلات و آسان‌سازی دسترسی متقاضیان تعریف کرده است تا امکان پاسخ گوئی به همه تقاضاها فراهم شود، بر این اساس تمام درخواست¬های متقاضیانی که مراحل قانونی شهرداری، راه و شهرسازی و کمیسیون ماده 5 را طی کرده باشند در سریع‌ترین زمان موفق به دریافت تسهیلات می‌شوند و این را باید دانست که این بانک به تشخیص خود نمی تواند تسهیلات پرداخت کند.
وی افزود: در زمان تأمین ضمانت هم از هر نوع بهانه‌جوئی خودداری می کند زیرا بر این باور است که سخت‌گیری در این راستا زیان¬های جبران‌ناپذیری بر روند تأمین مسکن و حل مشکلات نیازمندان می‌گذارد.
مدیر امور شعب بانک مسکن کردستان تصریح کرد: برای اثبات این ادعا اشاره می کنم به این واقعیت که بر اساس ضوابط بانکداری باید تا سقف 85 درصد از منابع به تسهیلات اختصاص یابد اما بانک مسکن کردستان به علت احساس تکلیف در پاسخ گوئی به تقاضای مردم بیش از 129 درصد منابع را به تسهیلات اختصاص داده است که در مقایسه با سایر استان‌ها عملکردی مناسب داریم، برای نمونه درحالی‌که 17 درصد جمعیت کشور در تهران زندگی می کند 54 درصد سپرده¬ها در آن متمرکزشده اما 61 درصد منابع را به‌عنوان تسهیلات پرداخت کرده است، استان همدان با 2 درصد جمعیت کشور و 9 دهم درصد سپرده را داشته و 8 دهم درصد سپرده پرداخت کرده است.
راستبین میزان پرداخت تسهیلات به مسکن مهر را 14 هزار و 531 میلیارد ریال اعلام و تصریح کرد: سهمیه کردستان 48 هزار و 438 واحد بود که بانک مسکن همه تقاضاها را پاسخ داد تا مردم بتوانند با حداقل مشکلات صاحب سرپناه شوند و در حال حاضر 1 هزار و 763 واحد نیمه تکمیل داریم که به علل مختلف هنوز تکمیل‌نشده اما هیچ‌کدام از موانع ربطی به تسهیلات بانکی ندارد و ما حاضریم تا در صورت حل مشکلات تسهیلات آن‌ها را تأمین کنیم.
وی با اشاره به عملکرد سال گذشته گفت: در سال 1400 حدود 2 هزار و 390 فقره تسهیلات تکلیفی به ارزش یک هزار و 924 میلیارد ریال ( 35 درصد از کل تسهیلات تکلیفی استان) توسط تمام بانک¬های دولتی و خصوصی است و در مقایسه با میزان سپرده ها و منابع حکایت از تلاشی مستمر دارد. علاوه بر این در بخش غیر تکلیفی که شامل ساخت، خرید، تعمیر، اقساطی ناشی از سهم الشرکه، قرض‌الحسنه و سایر 6 هزار و 279 فقره با 7 هزار و 100 میلیارد ریال پرداخت کرده¬ایم که تنها 1 هزار و 700 فقره آن در خارج از حوزه مسکن بوده که حکایت از پرداخت 10 درصد از کل پرداختی استان را دارد، این در حالی است که تنها 6 درصد منابع استان را در اختیارداریم.
مدیر امور شعب بانک مسکن کردستان با تأکید بر ضرورت تسریع در اجرای نهضت ملی مسکن، تصریح کرد: بر اساس مصوبه دولت در 4 سال اول دولت سیزدهم 4 میلیون واحد مسکن احداث خواهد شد که سهم بانک مسکن از پرداخت تسهیلات آن 430 هزار واحد است و مابقی سهم سایر بانک‌هاست اما این را باید ذکر کنم که کارشناسان عدم تمرکز منابع بانکی در بخش مسکن را علت افزایش اجاره بهاء و قیمت خانه می دانند، کند بودن روند بازگشت سرمایه یکی از علل دوری گزینی برخی بانک ها از پرداخت وام به بخش مسکن می دانند اما بانک مسکن با نگرشی غیرازاین به «کند» بودن بازگشت سرمایه می نگرد و بر این باور است که پرداخت ماهیانه اقساط سبب شکل‌گیری گردش مالی مناسب خواهد شد. تاکنون از 87 هزار و 239 واحد سهم استان 9 هزار و 210 نفر افتتاح حساب کرده اند. میزان تسهیلات برای مراکز استان ها 350 میلیون تومان و برای سایر شهرها 300 میلیون تومان با سود 18 درصد، بازپرداخت 20 ساله و 3 سال انتظار است.
راستبین عدم اطلاع کافی جامعه از سرفصل تسهیلات حوزه «خود مالک» گفت: عده ای بر این باورند که تنها زمینه ای واگذارشده توسط دولت مشمول نهضت ملی مسکن هستند اما این را بدانید که افرادی که خود دارای زمین هستند می توانند از مزایای تسهیلات این طرح استفاده کنند و مراحل اداری آن‌ها سریع تر از دیگران خواهد بود.
وی اعلام کرد: تاکنون با یک هزار و 89 واحد با 3 هزار و 494 میلیارد ریال عقد قرارداد کرده¬ایم که 561 واحد آن خود مالک هستند.
مدیر امور شعب بانک مسکن کردستان، خاطرنشان کرد: اگر 20 درصد مجموع منابع بانکی کشور در اختیار بخش مسکن قرار گیرد کشور به مرحله مازاد تولید می رسد بدون اینکه نیاز به خلق پول جدید و تحمیل تورم ناشی از خلق پول بر جامعه باشد، بنابراین ضرورت دارد تا بانک های کشور در راستای تخصیص اعتبارات خود تجدیدنظر کنند، در حال حاضر برخی بانک ها 90 درصد منابع را در اختیار بخش خدمات قرار می دهند.
راستبین عنوان کرد: تسهیلات مسکن تنها تسهیلات کاملاً هدفمند است و در هیچ شرایطی وارد بازار دلالی نمی¬شود و بیشترین تأثیر را بر روند تولید و تجارت دارد زیرا طیفی عظیمی از مشاغل و تولیدات مصالح ساختمانی و تجهیزات را در برمی‌گیرد و موجب رونق آن‌ها هم خواهد شد.
وی در خصوص عملکرد این بانک در پرداخت تسهیلات مسکن ملی گفت: تاکنون 51 هزار و 176 واحد به بانک معرفی‌شده که 1 هزار 769 واحد موفق به عقد قرارداد، 1 هزار و 197 واحد در مرحله دفترخانه قرار دارند و میزان تسهیلات در نظر گرفته‌شده برای متقاضیان در مرکز استان 350 میلیون تومان و در سایر شهرستان‌ها هم 300 میلیون تومان با سود 18 ساله، بازپرداخت 20 ساله و 3 سال انتظار است.
